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起底娃哈哈投资版图:隐秘地产玩家 多个项目半途而废正文

类别:非主流意境 | 点击: | 日期:2019-06-04

  坚称不上市的娃哈哈改口了。

  5月27日,娃哈哈董事长宗庆后之女宗馥莉在接受媒体采访时表示,娃哈哈上市是一个非常正常的举动。这是宗馥莉首次在公开场合谈论娃哈哈上市的问题。

  从“不需要上市”到改口“想知道资本能为我们带来什么”,成立32年的国内老牌软饮巨头娃哈哈花了不过几年时间。这一态度的转变被外界解读为,娃哈哈不得不进行的变革。从2013年开始,娃哈哈的营收持续下滑,从2013年的783亿元高位跌至2018年的464.5亿元,相当于9年前水平。

  事实上,主业增长遭遇瓶颈的娃哈哈早已开始了多元化探索。在传统领域,娃哈哈从能够赚钱的行业一一入手,从童装到奶粉接着到商业地产再到白酒。近年来,娃哈哈则开始转向追逐智能机器人(行情300024,诊股)、新能源汽车等风口。宗庆后和宗馥莉父女还通过旗下公司多次参与了创新科技领域的私募股权投资

  不过,投中网查询后发现,娃哈哈一系列多元化动作“雷声大、雨点小”,多数项目半途而废,不了了之。不仅白酒和童装做到千万元级别营收便宣告放弃,娃哈哈的商业地产也表现平平,其中一重要的城市综合体项目还在拿地后搁置多年,渐渐退出。

  乏善可陈的传统多元化试探

  娃哈哈多元化发展之路始于2002年。当年6月,娃哈哈童装公司在杭州成立,娃哈哈由此进入童装行业。此后,娃哈哈继续多元化多张,逐渐将版图延伸至奶粉、商业地产和白酒领域。

  商业地产是其中重要板块。虽然曾在多个公开场合抨击房地产对于实体经济的冲击,但宗庆后却难掩对地产业务的野心,带领娃哈哈布局零售百货、购物广场、综合体、酒店等多个地产业态。不过,投中网发现,这些项目进展或许并不顺利。

  2012年,作为娃哈哈商业地产第一次试探的“娃欧商场”正式亮相。根据当时公开报道,娃欧商场项目首期投资17亿元,经营面积将达到17500多平方米,首期城市选在杭州和株洲。作为运营主体的浙江娃欧商业有限公司和株洲娃欧商业公司,在当年8月和9月相继成立。

  对这个项目,宗庆后自信满满,定下了3年开100家娃欧商场的计划。不过,这一商场的发展并未如宗庆后所愿。2013年,宗庆后迅速弃用了“娃欧”这一商场名称,改名为“娃哈哈国际精品商城”。但更名没有挽救这个失败的点子。投中网查询企业信息系统发现,2014年03月,浙江娃欧商业公司因决议解散注销,株洲娃欧商业公司于当年9月注销。

  除了百货商场,娃哈哈还试水过购物广场、酒店等地产形态。而对于娃哈哈进军商业地产的战略,宗庆后将此概括为“从三四线做起,以农村包围城市。”

  宗庆后将首个项目选在了湖北宜昌落地。2013年11月,娃哈哈宣布将在宜昌建设一座购物广场,总建筑面积为112.5万平方米,预计总投资50亿元。宗庆后在发布会上称,宜昌购物广场将重点打造“三峡文化”、“三国文化”,使之成为宜昌市乃至川东、鄂西商业和旅游的亮点。

  投中网查询发现,根据宜昌市国土资源交易中心2013年9月27日,娃哈哈旗下宜昌娃哈哈投资开发公司拍得地块,成交价4.7亿元,为商业、住宅用地。但娃哈哈在拿地之后,迟迟未开工建设。宜昌国土资源局2016年的闲置土地通报,宜昌娃哈哈投资开发有限公司拥有的这块地处于闲置状态。2017年12月,娃哈哈开始出让所持有的宜昌娃哈哈投资开发公司的100%股权,并于2018年2月,完全退出该公司。

娃哈哈在宜昌拿地信息,资料来源:宜昌市国土资源交易中心

娃哈哈在宜昌拿地信息,资料来源:宜昌市国土资源交易中心

娃哈哈拿下地块直至2016年仍闲置,资料来源:宜昌国土资源局

娃哈哈拿下地块直至2016年仍闲置,资料来源:宜昌国土资源局

  娃哈哈选择的另一个三四线地产也不了了之。

  2013年9月,娃哈哈与贵州省政府签订投资总额150亿元的合作框架协议,列出三大重点合作领域,包括:贵安新区大学城商业配套服务综合体;组建支线航空公司,发展民航业务;仁怀市酱香酒产业优化整合项目。

  经过投中网查询发现,其中涉及地产的大学城项目便是贵安新区东南部的花溪大学城综合体项目。而直到2015年5月,仍有当地村民在贵安新区官网上询问关于该项目拆迁事宜。

  而从政府回复中可以看到,为保证拆迁工作,贵安新区下发了《贵安新区娃哈哈综合体项目(党武乡)土地房屋征收补偿安置方案》,项目用地也得到省人民政府的批准,并有相应的用地规划。

起底娃哈哈投资版图:隐秘地产玩家 多个项目半途而废

  贵安新区对于娃哈哈综合体项目拆迁事宜的回复,资料来源:人民网(行情603000,诊股)地方领导留言板,贵安新区板块

  在贵安新区党武乡人民政府的官网上,还一度挂出“世界500强企业娃哈哈、华润、浙江群升集团将投资600亿修建大型商场、数码城、体育休闲中心”的宣传资料。而从公开媒体报道,目前。花溪大学城已有碧桂园学府一号、恒大童世界、东盟小镇、中影贵安国际影视城等一线综合体项目开工建设,却未见娃哈哈踪影。

  对此,投中网致电贵安新区经济发展局,试图了解这一项目最新情况。一工作人员称,最近并未听说过娃哈哈这个项目。

  而至于酒店业务,北京、南京、合肥、杭州都曾经出现、或正在经营娃哈哈酒店。其中北京的娃哈哈大酒店因经营困难而停运。

  事实上,除了商业地产业务,娃哈哈另一曾高调进军的白酒领域,效果亦差强人意。

  2013年,娃哈哈与茅台镇金酱酒业有限公司共同出资设立合资公司领酱国酒业公司,主要负责“领酱国酒”的生产销售。2015年,该公司销售收入便出现下滑。当年,该销售收入从前一年的7832万元滑至3269.85万元。

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